Rua Mário Graccho, 93 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.801/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.801/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 458 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.205/m²Unidade típica
R$ 906 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.076/m² – R$ 5.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CS 10Residência · construído em 201280 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 24/11/2022CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 292 mil (80%)79 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 27/03/2017CS 9Residência · construído em 201279 m²R$ 276.000R$ 3.494/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.709/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.676/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 666 mil |
Calculadora
R$ 905.721R$ 5.205/m² · curva logradouro