Rua Laurentino Xavier dos Santos (São Miguel)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Laurentino Xavier dos Santos, em São Miguel, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.338/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 801, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.338/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.746/m²5 vendas · mediana R$ 346 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.117/m² – R$ 5.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas64%
- 16/07/2025Rua Laurentino Xavier dos Santos, 336CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 36.800R$ 584/m²
- 25/04/2025Rua Laurentino Xavier dos Santos, 250CS 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (70%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 24/04/2025Rua Laurentino Xavier dos Santos, 906CasaResidência · construído em 2013111 m²R$ 312.300R$ 2.814/m²
- 14/02/2025Rua Laurentino Xavier dos Santos, 718CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (39%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 05/09/2024Rua Laurentino Xavier dos Santos, 542CASA 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (77%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 23/03/2023Rua Laurentino Xavier dos Santos, 250CS 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (62%)93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 23/02/2023Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926AP 10Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)120 m²R$ 230.000—
- 26/01/2023Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926AP 15Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)120 m²R$ 248.000—
- 18/01/2023Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 168 mil (76%)120 m²R$ 220.000—
- 13/10/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 745755Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979260 m²R$ 1.400.000R$ 5.385/m²
- 28/07/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 896CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 352 mil (80%)111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 05/07/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 423Apto 29Residência · construído em 19703,3% transferidoMCMV · R$ 168 mil (76%)60 m²R$ 220.000—
- 11/07/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 423APTO 26Residência · construído em 19702,7% transferido60 m²R$ 70.000—
- 08/06/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 762CasaResidência · construído em 202069,42% transferidoSFH · R$ 417 mil (69%)82 m²R$ 600.000—
- 28/06/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 145CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 391 mil (85%)176 m²R$ 460.000R$ 2.614/m²
- 24/06/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 551LT 12 QD CResidência · construído em 198695 m²R$ 252.662R$ 2.660/m²
- 30/06/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 423apto 16-PNEResidência · construído em 19702,7% transferido60 m²R$ 150.000—
- 23/02/2022Rua Laurentino Xavier dos Santos, 423Unidade 28Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 165 mil (79%)60 m²R$ 210.000—
- 13/08/2021Rua Laurentino Xavier dos Santos, 906CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (75%)111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 03/12/2019Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2018Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 21/05/2018Rua Laurentino Xavier dos Santos, 104CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (60%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 11/12/2014Rua Laurentino Xavier dos Santos, 910CasaResidência · construído em 2013111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 30/10/2014Rua Laurentino Xavier dos Santos, 916CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 311 mil (90%)110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 22/10/2014Rua Laurentino Xavier dos Santos, 906CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (82%)111 m²R$ 324.300R$ 2.922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
26 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.922/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.312/m² · 4 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.826/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.826/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701322%
- Anos 8058,6%
- 2010 em diante4069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,6% | R$ 953 mil |
| 2010 em diante | 40 | 69% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2254%
- Minha Casa Minha Vida49,8%
- Sem financiamento informado1537%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 9,8% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 37% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4983%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 83% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2339%
- Residencial horizontal3254%
- Comercial horizontal11,7%
- Terreno11,7%
- Outras23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 39% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 54% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 240 mil |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 494 mil |
| Outras | 2 | 3,4% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 340.867R$ 3.746/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Laurentino Xavier dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 407 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 590 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 301 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 481 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 624/m² | R$ 39 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 341 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 4 | R$ 2.920/m² | R$ 162 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 4 | R$ 3.655/m² | R$ 274 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 532 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 5.053/m² | R$ 212 mil |
| Nº 854 | Terreno | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 488 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 556 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 552 mil |
| Nº 906 | Casa | 3 | R$ 5.028/m² | R$ 558 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 430 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 3 | R$ 4.497/m² | R$ 261 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 579 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laurentino Xavier dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laurentino Xavier dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Laurentino Xavier dos Santos é de R$ 4.338/m², 47% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Laurentino Xavier dos Santos?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Laurentino Xavier dos Santos vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laurentino Xavier dos Santos?
É o nº 801, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laurentino Xavier dos Santos?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Laurentino Xavier dos Santos, em São Miguel, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.