Rua Laurentino Xavier dos Santos, 551 (São Miguel)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.920/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 162 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 199 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.920/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 162 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.338/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas40%
  1. 14/11/2024UNID 22Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 124.023R$ 2.819/m²
  2. 23/01/2023UNID 01-PNEApartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 108.900R$ 1.578/m²
  3. 29/06/2021UNID 19Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 133 mil (78%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
  4. 11/06/2021UNID 11Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
  5. 14/04/2021UNID 23Apartamento em condomínio · construído em 20204,93% transferidoSFH · R$ 154 mil (80%)75 m²R$ 193.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 811 mil
~5 unidades de 57 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 311 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.690/m² · 1
2021R$ 2.991/m² · 2R$ 2.899/m² · 9
2022—R$ 2.381/m² · 1
2023R$ 1.578/m² · 1R$ 2.686/m² · 2
2024R$ 2.819/m² · 1R$ 2.819/m² · 1
2026—R$ 4.241/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202120232024
Ver tabela
20212 vendas · R$ 2.991/m²
20231 vendas · R$ 1.578/m²
20241 vendas · R$ 2.819/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 363 mil
Sem financiamento informado467%R$ 626 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Execuções, leilões e retomadas333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 989 mil
Execuções, leilões e retomadas333%R$ 603 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Residencial horizontal111%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal111%R$ 253 mil

Calculadora

R$ 251.621R$ 4.338/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Laurentino Xavier dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 250Casa2R$ 5.175/m²R$ 481 mil
Nº 336Casa1R$ 624/m²R$ 39 mil
Nº 542Casa1R$ 3.746/m²R$ 341 mil
Nº 559Apartamento4R$ 3.655/m²R$ 274 mil
Nº 718Casa1R$ 7.089/m²R$ 532 mil
Nº 745Casa1R$ 6.761/m²R$ 1,8 mi
Nº 801Apartamento5R$ 5.053/m²R$ 212 mil
Nº 854Terreno1R$ 2.683/m²R$ 488 mil
Nº 886Casa1R$ 4.792/m²R$ 556 mil
Nº 888Casa1R$ 5.397/m²R$ 594 mil

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