Rua Laurentino Xavier dos Santos, 801 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.053/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.053/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 212 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.338/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.690/m²
Financiadas60%
- 19/12/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 26/08/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
- 02/03/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 105 mil (65%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 09/02/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 95 mil (58%)36 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
- 17/07/2020AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 124 mil (80%)42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 2.899/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.819/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.241/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 325 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 251.621R$ 4.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Laurentino Xavier dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 532 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 854 | Terreno | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 488 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 556 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 552 mil |
| Nº 906 | Casa | 3 | R$ 5.028/m² | R$ 558 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 430 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 3 | R$ 4.497/m² | R$ 261 mil |