Rua Laurentino Xavier dos Santos, 926 (São Miguel)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.497/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
58 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.497/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 261 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.338/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.085/m²
Financiadas—
  1. 17/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  2. 27/03/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  3. 24/10/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 176 mil (80%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 190 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.690/m² · 1
2021—R$ 2.899/m² · 9
2022—R$ 2.381/m² · 1
2023R$ 3.793/m² · 1R$ 2.686/m² · 2
2024—R$ 2.819/m² · 1
2026R$ 4.241/m² · 2R$ 4.241/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220232 vendas2026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 3.793/m²
20262 vendas · R$ 4.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Minha Casa Minha Vida225%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 918 mil
Minha Casa Minha Vida225%R$ 545 mil
Sem financiamento informado225%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical338%
  • Residencial horizontal563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical338%R$ 765 mil
Residencial horizontal563%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 251.621R$ 4.338/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Laurentino Xavier dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 745Casa1R$ 6.761/m²R$ 1,8 mi
Nº 801Apartamento5R$ 5.053/m²R$ 212 mil
Nº 854Terreno1R$ 2.683/m²R$ 488 mil
Nº 886Casa1R$ 4.792/m²R$ 556 mil
Nº 888Casa1R$ 5.397/m²R$ 594 mil
Nº 896Casa1R$ 4.977/m²R$ 552 mil
Nº 906Casa3R$ 5.028/m²R$ 558 mil
Nº 910Casa1R$ 3.876/m²R$ 430 mil
Nº 916Casa1R$ 5.397/m²R$ 594 mil
Nº 937Casa1R$ 3.530/m²R$ 579 mil

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