Rua Laurentino Xavier dos Santos, 423 (São Miguel)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.338/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.746/m²5 vendas · mediana R$ 346 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.117/m² – R$ 5.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 05/07/2022Apto 29Residência · construído em 19703,3% transferidoMCMV · R$ 168 mil (76%)60 m²R$ 220.000—
- 11/07/2022APTO 26Residência · construído em 19702,7% transferido60 m²R$ 70.000—
- 30/06/2022apto 16-PNEResidência · construído em 19702,7% transferido60 m²R$ 150.000—
- 23/02/2022Unidade 28Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 165 mil (79%)60 m²R$ 210.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.922/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.826/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 650 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 3.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Laurentino Xavier dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 407 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 590 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 301 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 481 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 624/m² | R$ 39 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 341 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 4 | R$ 2.920/m² | R$ 162 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 4 | R$ 3.655/m² | R$ 274 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 532 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |