Rua João Batista D'Almeida, 55 (São Miguel)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2022
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.836/m²4 vendas · mediana R$ 284 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 10/03/2022CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,33% transferidoSFH · R$ 306 mil (85%)233 m²R$ 360.000—
- 08/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 68 mil (21%)233 m²R$ 320.000—
- 21/10/2021AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferido233 m²R$ 160.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2014 | R$ 1.871/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.577/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 271.587R$ 3.825/m² · curva bairro