Rua João Batista D'Almeida, 161 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.507/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.507/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 325 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.836/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas—
- 19/03/2023UNIDADE nº 03Residência · construído em 19758,57% transferidoConsórcio · R$ 120 mil (100%)50 m²R$ 120.000—
- 13/02/2023Unidade 4Residência · construído em 19750,11% transferidoMCMV · R$ 168 mil (80%)50 m²R$ 210.000—
- 10/11/2020CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.871/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.577/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 271.587R$ 3.825/m² · curva bairro