Rua Facheiro Preto, 931 (São Miguel)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.340/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 218 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.340/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 326 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.289/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.540/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.402/m²
Financiadas75%
- 16/05/2024CASA 4Residência · construído em 201461 m²R$ 108.833R$ 1.784/m²
- 25/10/2021CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (89%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 10/05/2021CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 24/12/2020CASA 3Residência · construído em 20140,33% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)61 m²R$ 240.000—
- 04/10/2019CASA 3Residência · construído em 201461 m²R$ 122.740R$ 2.012/m²
- 05/07/2018CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 97 mil (57%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 24/07/2017CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (90%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 20/07/2016CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (72%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 03/11/2014CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 194 mil (88%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 12/11/2014CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (90%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 17/10/2014CASA 1Residência · construído em 20146,25% transferidoMCMV · R$ 75 mil (40%)61 m²R$ 190.000—
- 31/10/2014CASA 4Residência · construído em 2014MCMV · R$ 164 mil (87%)61 m²R$ 189.000R$ 3.098/m²
- 30/09/2014CASA 10Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 159 mil (80%)61 m²R$ 199.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.243/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 2 | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.115/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 232 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 224 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 391.418R$ 5.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Facheiro Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 658 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 296 mil |
| Nº 710 | Casa | 11 | R$ 5.276/m² | R$ 274 mil |
| Nº 801 | Casa | 4 | R$ 2.510/m² | R$ 191 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 424 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 398 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 426 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 967/m² | R$ 213 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 511 mil |