Rua Facheiro Preto (São Miguel)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Facheiro Preto, em São Miguel, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 710, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.289/m²6 vendas · mediana R$ 347 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 391 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.540/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas68%
- 30/04/2026Rua Facheiro Preto, 710CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 136 mil (51%)52 m²R$ 266.000R$ 5.115/m²
- 16/04/2026Rua Facheiro Preto, 598CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994182 m²R$ 10.000R$ 55/m²
- 08/11/2024Rua Facheiro Preto, 847CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (80%)74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 16/10/2024Rua Facheiro Preto, 855CasaResidência · construído em 202274 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 25/07/2024Rua Facheiro Preto, 841CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 16/05/2024Rua Facheiro Preto, 931CASA 4Residência · construído em 201461 m²R$ 108.833R$ 1.784/m²
- 08/11/2023Rua Facheiro Preto, 617CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 27/10/2022Rua Facheiro Preto, 710CS 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 197 mil (76%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 26/10/2022Rua Facheiro Preto, 710CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (79%)52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 16/08/2022Rua Facheiro Preto, 851LOTE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 214 mil (71%)220 m²R$ 300.000—
- 10/01/2022Rua Facheiro Preto, 801CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 221 mil (79%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 25/10/2021Rua Facheiro Preto, 931CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (89%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 10/05/2021Rua Facheiro Preto, 931CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 25/03/2021Rua Facheiro Preto, 710CS 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (80%)52 m²R$ 213.000R$ 4.096/m²
- 29/01/2021Rua Facheiro Preto, 710CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (65%)52 m²R$ 192.000R$ 3.692/m²
- 24/12/2020Rua Facheiro Preto, 931CASA 3Residência · construído em 20140,33% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)61 m²R$ 240.000—
- 09/10/2020Rua Facheiro Preto, 801CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 159 mil (100%)86 m²R$ 159.000R$ 1.849/m²
- 09/10/2020Rua Facheiro Preto, 801CASA AResidência · construído em 200886 m²R$ 2.730R$ 32/m²
- 26/06/2020Rua Facheiro Preto, 851CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022220 m²R$ 140.000R$ 636/m²
- 30/12/2019Rua Facheiro Preto, 801CASA BResidência · construído em 200815,22% transferidoSFH · R$ 173 mil (67%)64 m²R$ 260.000—
- 04/10/2019Rua Facheiro Preto, 931CASA 3Residência · construído em 201461 m²R$ 122.740R$ 2.012/m²
- 05/07/2018Rua Facheiro Preto, 931CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 97 mil (57%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 31/07/2017Rua Facheiro Preto, 835CasaResidência · construído em 201275 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 24/07/2017Rua Facheiro Preto, 931CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (90%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 22/12/2016Rua Facheiro Preto, 801CASA BResidência · construído em 200864 m²R$ 75.000R$ 1.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
19 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 3.462/m² · 5 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.243/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 4 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.867/m² · 4 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 5 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012%
- Anos 8024,1%
- Anos 9012%
- 2000–2009714%
- 2010 em diante3878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 2 | 4,1% | R$ 794 mil |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 10 mil |
| 2000–2009 | 7 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 38 | 78% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1968%
- Sem financiamento informado932%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 68% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 32% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4082%
- Cessões de direitos24,1%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Operações societárias12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 82% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,1% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12%
- Residencial horizontal4796%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2% | R$ 256 mil |
| Residencial horizontal | 47 | 96% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 391.418R$ 5.289/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Facheiro Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 658 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 296 mil |
| Nº 710 | Casa | 11 | R$ 5.276/m² | R$ 274 mil |
| Nº 801 | Casa | 4 | R$ 2.510/m² | R$ 191 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 424 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 398 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 426 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 967/m² | R$ 213 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 511 mil |
| Nº 931 | Casa | 10 | R$ 5.340/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Facheiro Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Facheiro Preto?
A Rua Facheiro Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Facheiro Preto?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Facheiro Preto vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Facheiro Preto?
É o nº 710, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Facheiro Preto?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Facheiro Preto, em São Miguel, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.