Rua Engenheiro Cesar Polilo, 799 (São Miguel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 239 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.528/m² – R$ 6.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.643/m²
Financiadas33%
- 09/11/2024CASA B 5Residência · construído em 200070 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 15/05/2024CASA A 8Residência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (78%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 13/10/2023CASA A 5Residência · construído em 20006,43% transferidoSFH · R$ 285 mil (78%)75 m²R$ 365.000—
- 05/05/2023CASA B 1Residência · construído em 200070 m²R$ 104.682R$ 1.495/m²
- 04/08/2021CASA B 1Residência · construído em 200070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 24/06/2021CASA B 2Residência · construído em 200070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 18/11/2014CASA B 4Residência · construído em 200070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/01/2012CASA B 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 157 mil (83%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 21/11/2011CASA A 3Residência · construído em 200075 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.580/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.616/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 645 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 554.893R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cesar Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 16 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 396 | Casa | 3 | R$ 4.146/m² | R$ 829 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 774 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 774 mil |
| Nº 591 | Casa | 2 | R$ 5.430/m² | R$ 565 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 795 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 494 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 502 mil |
| Nº 995 | Casa | 2 | R$ 2.300/m² | R$ 393 mil |