Rua Engenheiro Cesar Polilo, 591 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 742 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.430/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 742 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.430/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 565 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.528/m² – R$ 6.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 742 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas—
- 21/02/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 542 mil (73%)104 m²R$ 742.000R$ 7.135/m²
- 27/12/2019CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 180.153R$ 1.732/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 542 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.580/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.675/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 1.616/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.836/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.698/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.135/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 742 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 554.893R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cesar Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 370 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 16 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 396 | Casa | 3 | R$ 4.146/m² | R$ 829 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 774 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 774 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 795 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 494 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 502 mil |
| Nº 799 | Casa | 8 | R$ 3.409/m² | R$ 239 mil |