Rua Phobus (São Mateus)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Phobus, em São Mateus, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.717/m²11 vendas · mediana R$ 534 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 520 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.275/m² – R$ 5.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas41%
- 06/08/2026Rua Phobus, 125CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 05/06/2026Rua Phobus, 106CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 206 mil (37%)174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 19/09/2025Rua Phobus, 603ANTIGO 587Residência · construído em 1983187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 04/06/2025Rua Phobus, 417CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 329 mil (70%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 10/05/2025Rua Phobus, 581CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 344.245R$ 4.471/m²
- 20/03/2025Rua Phobus, 335CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 17/05/2024Rua Phobus, 286CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 323 mil (79%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 01/03/2024Rua Phobus, 723CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 15/12/2023Rua Phobus, 251CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 375 mil (54%)168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 08/12/2023Rua Phobus, 332CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (75%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 08/12/2023Rua Phobus, 195CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 08/09/2023Rua Phobus, 561CasaResidência · construído em 198167 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 03/02/2023Rua Phobus, 649CasaResidência · construído em 199176 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 13/04/2022Rua Phobus, 25CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (78%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 30/11/2021Rua Phobus, 743CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 30/09/2021Rua Phobus, 276CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 297 mil (74%)178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 07/06/2021Rua Phobus, 286CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 20/04/2021Rua Phobus, 251CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 342 mil (80%)168 m²R$ 427.000R$ 2.542/m²
- 23/04/2020Rua Phobus, 25CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 90.000R$ 947/m²
- 10/03/2020Rua Phobus, 126CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 06/12/2019Rua Phobus, 581CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (80%)77 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
- 16/12/2019Rua Phobus, 101CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 20/07/2018Rua Phobus, 713CasaResidência · construído em 197247 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 07/03/2018Rua Phobus, 488CasaResidência · construído em 197247 m²R$ 247.000R$ 5.255/m²
- 04/03/2016Rua Phobus, 121CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.414/m² · 4 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 3.369/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 4.862/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.107/m² · 5 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.062/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.015/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701738%
- Anos 802044%
- Anos 90613%
- 2000–200924,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 38% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 20 | 44% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 504 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4596%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 520.370R$ 3.717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Phobus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 274 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 11.156/m² | R$ 781 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 126 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 567 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 550 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 396 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 693 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 7.130/m² | R$ 642 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 352 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 592 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.160/m² | R$ 699 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 535 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.611/m² | R$ 506 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 229 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 7.926/m² | R$ 793 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 221 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 159 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 794 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 520 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 12.408/m² | R$ 583 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 754 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.907/m² | R$ 419 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 173 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 355 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 7.451/m² | R$ 574 mil |
| Nº 582 | Terreno | 1 | R$ 110/m² | R$ 15 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 462 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 325 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 345 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 456 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 227 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 6.896/m² | R$ 462 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 241 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Phobus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Phobus?
A Rua Phobus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Phobus?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Phobus vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Phobus?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Phobus?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Phobus, em São Mateus, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.