Rua Phobus, 581 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 344 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.451/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 344 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.451/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 574 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.275/m² – R$ 5.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 344 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas—
- 10/05/2025CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 344.245R$ 4.471/m²
- 06/12/2019CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (80%)77 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.142/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.369/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.862/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.299/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.394/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.062/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 344 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 829 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 520.370R$ 3.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Phobus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 12.408/m² | R$ 583 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 754 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.907/m² | R$ 419 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 173 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 355 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 582 | Terreno | 1 | R$ 110/m² | R$ 15 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 462 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 325 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 345 mil |