Rua Phobus, 25 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.885/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.885/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 274 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.275/m² – R$ 5.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.158/m²
Financiadas—
- 13/04/2022CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (78%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 23/04/2020CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 90.000R$ 947/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.142/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.369/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.862/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.483/m² · 2 |
| 2020 | R$ 947/m² · 1 | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.394/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.062/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.015/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 520.370R$ 3.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Phobus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 11.156/m² | R$ 781 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 126 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 567 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 550 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 396 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 693 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 7.130/m² | R$ 642 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 352 mil |