Rua Pascoal Dias (São Mateus)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pascoal Dias, em São Mateus, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 523, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²5 vendas · mediana R$ 566 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas18%
- 05/08/2026Rua Pascoal Dias, 263PT.LT.24 QD.19Residência · construído em 197160 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 15/07/2026Rua Pascoal Dias, 598JD S ADELIAResidência · construído em 1972103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 18/11/2025Rua Pascoal Dias, 311309Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197833,34% transferido301 m²R$ 233.187—
- 17/07/2025Rua Pascoal Dias, 272PT LT 12 AResidência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/02/2025Rua Pascoal Dias, 550CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 399 mil (78%)80 m²R$ 510.917R$ 6.386/m²
- 24/10/2024Rua Pascoal Dias, 463E 467Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido286 m²R$ 14.000—
- 27/03/2024Rua Pascoal Dias, 532CasaResidência · construído em 2002198 m²R$ 520.000R$ 2.626/m²
- 04/08/2022Rua Pascoal Dias, 133JD STA ADELIAResidência · construído em 198257,14% transferido90 m²R$ 80.000—
- 22/10/2021Rua Pascoal Dias, 111JD.STA ADELIAResidência · construído em 1977175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
- 27/12/2019Rua Pascoal Dias, 263PT LT 24 QDResidência · construído em 1971SFH · R$ 185 mil (74%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2018Rua Pascoal Dias, 378JD STA ADELIResidência · construído em 197650% transferido142 m²R$ 40.000—
- 28/08/2018Rua Pascoal Dias, 399CasaResidência · construído em 1994182 m²R$ 355.000R$ 1.951/m²
- 23/10/2017Rua Pascoal Dias, 311309Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197820% transferido301 m²R$ 40.000—
- 23/10/2017Rua Pascoal Dias, 301CasaResidência · construído em 197720% transferido60 m²R$ 20.000—
- 22/08/2017Rua Pascoal Dias, s/nº (perto do nº 375)LT 46 QD 18Residência · construído em 201050% transferido300 m²R$ 2—
- 13/09/2016Rua Pascoal Dias, 550CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 27/02/2015Rua Pascoal Dias, 399CasaResidência · construído em 1994182 m²R$ 250.000R$ 1.374/m²
- 31/07/2014Rua Pascoal Dias, 550LT 06 QD 3Residência · construído em 198280 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 29/01/2014Rua Pascoal Dias, 375CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 175 mil (100%)150 m²R$ 175.000R$ 1.167/m²
- 08/02/2013Rua Pascoal Dias, 311309Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197820% transferido301 m²R$ 50.000—
- 08/02/2013Rua Pascoal Dias, 301CasaResidência · construído em 197720% transferido60 m²R$ 20.000—
- 08/01/2013Rua Pascoal Dias, 523CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (79%)88 m²R$ 253.000R$ 2.875/m²
- 26/06/2012Rua Pascoal Dias, 523CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (90%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 06/03/2012Rua Pascoal Dias, 523CASA BResidência · construído em 201181 m²R$ 79.300R$ 979/m²
- 06/03/2012Rua Pascoal Dias, 523CASA DResidência · construído em 201178 m²R$ 76.700R$ 983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 983/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.193/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 983/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701337%
- Anos 80411%
- Anos 90514%
- 2000–2009514%
- 2010 em diante720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 13 | 37% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 896 mil |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 14% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 20% | R$ 712 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Partilhas e divisões25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,6% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 434 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Comercial horizontal25,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,8%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 511 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,8% | R$ 450 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.272/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 428 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 167 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 308 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 641 mil |
| Nº 363 | Terreno | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 332 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 308 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 509 mil |
| Nº 523 | Casa | 4 | R$ 4.093/m² | R$ 340 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 592 mil |
| Nº 550 | Casa | 3 | R$ 3.442/m² | R$ 275 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 440 mil |
| Nº 605 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Dias?
A Rua Pascoal Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Dias?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Pascoal Dias vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Dias?
É o nº 523, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Dias?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pascoal Dias, em São Mateus, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.