Rua Pascoal Dias, 263 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.125/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.125/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 308 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.272/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas—
- 05/08/2026PT.LT.24 QD.19Residência · construído em 197160 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 27/12/2019PT LT 24 QDResidência · construído em 1971SFH · R$ 185 mil (74%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 983/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.583/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.374/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.193/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.969/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.272/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pascoal Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 428 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 167 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 641 mil |
| Nº 363 | Terreno | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 332 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 308 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 509 mil |
| Nº 523 | Casa | 4 | R$ 4.093/m² | R$ 340 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 592 mil |
| Nº 550 | Casa | 3 | R$ 3.442/m² | R$ 275 mil |