Rua Forte do Triunfo, 501 (São Mateus)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.479/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.479/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 218 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 2.225/m²
Financiadas71%
- 17/07/2026AP. 96 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (75%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 30/06/2026AP. 57 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 28/08/2025AP. 62 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 191.000R$ 2.221/m²
- 16/04/2025AP. 92 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 113 mil (45%)86 m²R$ 253.000R$ 2.942/m²
- 17/02/2025AP. 01 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 24/07/2024AP. 54 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 190 mil (79%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 12/06/2024AP. 103 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 23/05/2024AP. 08 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 12/04/2024AP. 04 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 141.660R$ 1.610/m²
- 19/09/2023AP. 85 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 180 mil (79%)89 m²R$ 229.000R$ 2.573/m²
- 08/05/2023AP. 93 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (84%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 06/02/2023AP. 03 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 168 mil (76%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 24/06/2022AP. 78 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 164 mil (80%)89 m²R$ 205.000R$ 2.303/m²
- 26/01/2022AP. 38 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (80%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 14/05/2021AP. 105 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 133 mil (78%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 16/04/2021AP. 87 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 151 mil (68%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 28/12/2020AP 23 BLApartamento em condomínio · construído em 201376 m²R$ 188.000R$ 2.474/m²
- 17/09/2020AP 71 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (80%)89 m²R$ 195.000R$ 2.191/m²
- 11/06/2020AP 103 BLApartamento em condomínio · construído em 201386 m²R$ 70.000R$ 814/m²
- 12/03/2020AP 87 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (76%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 31/01/2020AP 88 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (80%)89 m²R$ 198.000R$ 2.225/m²
- 26/12/2019AP 108 BLApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 11/11/2019AP 92 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 173 mil (75%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 26/09/2019AP 91 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 138 mil (80%)89 m²R$ 173.000R$ 1.944/m²
- 21/09/2018AP 68 BLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (66%)89 m²R$ 198.000R$ 2.225/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.947 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
29 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.065/m² · 6 | R$ 2.065/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.237/m² · 5 | R$ 1.237/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.384/m² · 3 | R$ 2.317/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.225/m² · 3 | R$ 2.089/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.247/m² · 3 | R$ 2.205/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.191/m² · 5 | R$ 2.269/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.442/m² · 3 | R$ 2.433/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.428/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.815/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2663%
- Minha Casa Minha Vida37,3%
- Sem financiamento informado1229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 63% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,3% | R$ 722 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 29% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Execuções, leilões e retomadas715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 15% | R$ 987 mil |
Calculadora
R$ 258.634R$ 2.811/m² · curva logradouro