Rua Forte do Triunfo, 361 (São Mateus)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.158/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.158/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 300 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.526/m²
Financiadas74%
- 17/07/2026AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 22/07/2026AP 58 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 228 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 23/06/2026AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 14/05/2026AP 128 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 12/03/2026AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 11/03/2026AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 162.000R$ 1.742/m²
- 16/01/2026AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 13/11/2025AP 147 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 202 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 21/11/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 07/07/2025AP 127 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 268.000R$ 2.821/m²
- 04/07/2025AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 19/05/2025AP 88 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (46%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 08/05/2025AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 08/05/2025AP 127 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 175.119R$ 1.843/m²
- 03/01/2025AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 04/11/2024AP 117 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 160 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 30/08/2024AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 16/08/2024AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (67%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 16/08/2024AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (66%)c/ vaga93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 31/08/2024AP 117 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga95 m²R$ 166.000R$ 1.747/m²
- 10/06/2024AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 203 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 17/05/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 212 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 31/01/2024AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 03/08/2023AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 07/07/2023AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 159 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 158.766R$ 1.671/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.830 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
63 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.065/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.237/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.317/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.089/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.240/m² · 23 | R$ 2.205/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.761/m² · 6 | R$ 2.269/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.613/m² · 7 | R$ 2.558/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.764/m² · 6 | R$ 2.434/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 4 | R$ 2.433/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.978/m² · 8 | R$ 2.697/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.884/m² · 8 | R$ 2.828/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 7 | R$ 2.815/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 23 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.226/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.744/m² – R$ 1.847/m² | 2 |
| R$ 1.847/m² – R$ 1.950/m² | 0 |
| R$ 1.950/m² – R$ 2.052/m² | 0 |
| R$ 2.052/m² – R$ 2.155/m² | 1 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.257/m² | 0 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.360/m² | 0 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.565/m² | 0 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.668/m² | 1 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.770/m² | 1 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.873/m² | 3 |
| R$ 2.873/m² – R$ 2.975/m² | 2 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.078/m² | 3 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.181/m² | 5 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.283/m² | 1 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.386/m² | 1 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.488/m² | 0 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.591/m² | 0 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.694/m² | 1 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5767%
- Minha Casa Minha Vida55,9%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado2226%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 67% | R$ 14,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 26% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8587%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas88,2%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 87% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 341 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8,2% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 258.634R$ 2.811/m² · curva logradouro