Rua Forte do Triunfo, 355 (São Mateus)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.944/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.944/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 265 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.428/m²
Financiadas75%
- 21/08/2026AP 45 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 03/07/2026AP 85 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 120 mil (43%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 25/05/2026AP 73 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 163.485R$ 1.817/m²
- 06/02/2026AP 82 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2026AP 86 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/07/2025AP 61 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 03/06/2025AP 7 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 24/01/2025AP 71 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 125 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 31/05/2024AP 73 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 90 mil (34%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 28/05/2024AP 85 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 212.000R$ 2.356/m²
- 12/04/2024AP 41 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (56%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 25/04/2024AP 64 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 02/02/2024AP 01 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga104 m²R$ 166.000R$ 1.596/m²
- 22/01/2024AP 23 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga90 m²R$ 292.000R$ 3.244/m²
- 11/01/2024AP 76 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 02/11/2023AP 88 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 11/08/2023AP 22 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 22/05/2023AP 8 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga117 m²R$ 255.000R$ 2.179/m²
- 05/01/2023AP 3 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 200 mil (86%)c/ vaga104 m²R$ 232.000R$ 2.231/m²
- 17/11/2022AP 76 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 30/06/2022AP 17 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 24/06/2022AP 22 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 217.000R$ 2.411/m²
- 25/04/2022AP 77 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 30/12/2021AP 31 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 229.000R$ 2.544/m²
- 17/12/2021AP 73 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.068 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
38 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.065/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.237/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.444/m² · 6 | R$ 2.317/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.079/m² · 7 | R$ 2.089/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.018/m² · 4 | R$ 2.205/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.269/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.494/m² · 6 | R$ 2.558/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.226/m² · 4 | R$ 2.433/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 2.815/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.662/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.827/m² | 1 |
| R$ 1.827/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 1.991/m² | 0 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.073/m² | 0 |
| R$ 2.073/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.238/m² | 1 |
| R$ 2.238/m² – R$ 2.320/m² | 0 |
| R$ 2.320/m² – R$ 2.402/m² | 1 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.731/m² | 2 |
| R$ 2.731/m² – R$ 2.813/m² | 1 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.896/m² | 2 |
| R$ 2.896/m² – R$ 2.978/m² | 3 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.060/m² | 0 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.142/m² | 2 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.224/m² | 0 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.307/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3059%
- Minha Casa Minha Vida612%
- Consórcio12%
- Não classificado (código fora da tabela)12%
- Sem financiamento informado1325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 59% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 232 mil |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 25% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 761 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5498%
- Residencial horizontal11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 98% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 258.634R$ 2.811/m² · curva logradouro