Rua Forte do Triunfo, 433 (São Mateus)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.513/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.513/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 276 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.323/m²
Financiadas57%
- 06/08/2026AP 07 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 295.000R$ 2.341/m²
- 25/08/2026AP 16 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 03/07/2026AP 04 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (80%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 12/05/2026AP 44 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 27/05/2026AP 01 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 13/05/2026AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 277.300R$ 2.801/m²
- 15/12/2025AP 73 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 246.000R$ 2.485/m²
- 29/10/2025AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 12/08/2025AP 61 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20140,65% transferidoSFH · R$ 187 mil (69%)99 m²R$ 270.000—
- 08/07/2025AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (70%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 25/04/2025AP 43 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 16/01/2025AP 45 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (78%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 30/12/2024AP 05 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 18/11/2024AP 28 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (69%)119 m²R$ 282.000R$ 2.370/m²
- 25/11/2024AP 44 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 237.000R$ 2.394/m²
- 17/10/2024AP 75 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (48%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 29/06/2024AP 36 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 14/03/2024AP 26 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 235 mil (76%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 27/03/2024AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 28/09/2023AP 25 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 142 mil (59%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 01/08/2023AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 23/08/2023AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (79%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 28/04/2023AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 17/01/2023AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 129 mil (57%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 14/10/2022AP 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 139 mil (58%)99 m²R$ 239.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.999 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
32 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.065/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.237/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 2.089/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.153/m² · 6 | R$ 2.205/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.121/m² · 11 | R$ 2.269/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.424/m² · 5 | R$ 2.433/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.323/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.525/m² · 5 | R$ 2.828/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.639/m² · 6 | R$ 2.815/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.639/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.934/m² – R$ 1.992/m² | 0 |
| R$ 1.992/m² – R$ 2.050/m² | 0 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.109/m² | 0 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.167/m² | 0 |
| R$ 2.167/m² – R$ 2.225/m² | 1 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.341/m² | 2 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.399/m² | 3 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.457/m² | 1 |
| R$ 2.457/m² – R$ 2.516/m² | 2 |
| R$ 2.516/m² – R$ 2.574/m² | 2 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.690/m² | 0 |
| R$ 2.690/m² – R$ 2.748/m² | 0 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.806/m² | 2 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.864/m² | 2 |
| R$ 2.864/m² – R$ 2.923/m² | 0 |
| R$ 2.923/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.039/m² | 1 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3054%
- Minha Casa Minha Vida23,6%
- Sem financiamento informado2443%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 54% | R$ 6,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,6% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 43% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5698%
- Cessões de direitos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 98% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 258.634R$ 2.811/m² · curva logradouro