Rua Forte do Triunfo, 455 (São Mateus)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.484/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.484/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 195 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas67%
- 13/08/2026AP. 94 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 31/07/2026AP. 87 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 30/04/2026AP. 18 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201555 m²R$ 116.047R$ 2.110/m²
- 12/02/2026AP. 86 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 27/02/2026AP. 105 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 29/01/2026AP. 47 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 136.000R$ 1.766/m²
- 12/12/2025AP. 55 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 204 mil (80%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 28/11/2025AP. 37 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 193 mil (80%)77 m²R$ 241.000R$ 3.130/m²
- 29/10/2025AP. 06 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 10/10/2025AP. 33 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 20/08/2025AP. 106 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 78 mil (36%)77 m²R$ 217.900R$ 2.830/m²
- 06/08/2025AP. 06 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 06/03/2025AP. 82 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (80%)77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 21/03/2025AP. 95 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 194 mil (79%)80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 14/01/2025AP. 108 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (79%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 29/01/2025AP. 55 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (70%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 11/09/2024AP. 41 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (61%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 08/07/2024AP. 93 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 263.200R$ 3.418/m²
- 05/07/2024AP. 72 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 31/07/2024AP. 43 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (70%)77 m²R$ 234.000R$ 3.039/m²
- 13/05/2024AP. 62 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (72%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 03/05/2024AP. 74 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 164.900R$ 2.061/m²
- 19/04/2024AP. 76 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 191 mil (80%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 02/02/2024AP. 43 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 27/02/2024AP. 62 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.339 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
44 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.065/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.237/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.089/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.280/m² · 6 | R$ 2.205/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.313/m² · 13 | R$ 2.269/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.744/m² · 4 | R$ 2.558/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.417/m² · 10 | R$ 2.434/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.156/m² · 4 | R$ 2.433/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.987/m² · 9 | R$ 2.697/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.031/m² · 10 | R$ 2.828/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.484/m² · 6 | R$ 2.815/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.484/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.914/m² – R$ 1.999/m² | 0 |
| R$ 1.999/m² – R$ 2.085/m² | 1 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.170/m² | 1 |
| R$ 2.170/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.341/m² | 2 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.427/m² | 0 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.513/m² | 3 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.598/m² | 2 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.855/m² | 1 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.940/m² | 1 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.026/m² | 2 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.111/m² | 2 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.197/m² | 5 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.282/m² | 2 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.454/m² | 2 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.539/m² | 0 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3959%
- Minha Casa Minha Vida57,6%
- Sem financiamento informado2233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 59% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 33% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6686%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas912%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 86% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 258.634R$ 2.811/m² · curva logradouro