Rua S Caio (São Lucas)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua S Caio, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 426, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas38%
- 05/08/2026Rua S Caio, 530E 530 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197875% transferido170 m²R$ 75.054—
- 21/07/2026Rua S Caio, 224CasaResidência · construído em 197212,5% transferido41 m²R$ 45.000—
- 26/05/2026Rua S Caio, 112CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (75%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 04/04/2025Rua S Caio, 290CasaResidência · construído em 196995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 20/02/2024Rua S Caio, 357CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (35%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 03/03/2023Rua S Caio, 285LT 35 QD 5Residência · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (49%)217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 09/02/2023Rua S Caio, 80CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 660 mil (80%)280 m²R$ 820.000R$ 2.929/m²
- 22/12/2022Rua S Caio, 285LT 35 QD 5Residência · construído em 1975217 m²R$ 311.768R$ 1.437/m²
- 21/03/2022Rua S Caio, 134CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 110.057R$ 2.201/m²
- 28/05/2021Rua S Caio, 583CS AResidência · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (76%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2021Rua S Caio, 493CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 448 mil (81%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 16/07/2020Rua S Caio, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970192 m²R$ 475.000R$ 2.474/m²
- 23/01/2020Rua S Caio, 583CS AResidência · construído em 201376 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 19/11/2019Rua S Caio, 326CasaResidência · construído em 196788,88% transferido108 m²R$ 266.667—
- 27/03/2019Rua S Caio, 426CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (65%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 12/03/2019Rua S Caio, 426CASAResidência · construído em 2017SFH · R$ 133 mil (51%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 22/02/2019Rua S Caio, 242CasaResidência · construído em 197277 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 06/12/2018Rua S Caio, 553CasaResidência · construído em 1978122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 15/08/2018Rua S Caio, 426CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (74%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 04/04/2017Rua S Caio, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 29/01/2016Rua S Caio, 334E 334 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido196 m²R$ 33.400—
- 21/08/2015Rua S Caio, 127CasaResidência · construído em 1967197 m²R$ 200.000R$ 1.015/m²
- 05/03/2015Rua S Caio, 587CasaResidência · construído em 201380 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 13/03/2015Rua S Caio, 377CasaResidência · construído em 197992 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 15/09/2014Rua S Caio, 337CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (76%)127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969822%
- Anos 701643%
- Anos 8038,1%
- Anos 9012,7%
- 2000–200925,4%
- 2010 em diante719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 16 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,1% | R$ 895 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,4% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 7 | 19% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 550.326R$ 5.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Caio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 988 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 426 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 352 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 141 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 703 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 445 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 687 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 775 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 291 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 708 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 554 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.514/m² | R$ 875 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 342 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 260 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 7.116/m² | R$ 420 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 175 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 748 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 247 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 5.853/m² | R$ 445 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 537 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Caio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Caio?
A Rua S Caio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Caio?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua S Caio vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Caio?
É o nº 426, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Caio?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua S Caio, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.