Rua S Caio, 285 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.263/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 708 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.263/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 708 mil (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas—
- 03/03/2023LT 35 QD 5Residência · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (49%)217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 22/12/2022LT 35 QD 5Residência · construído em 1975217 m²R$ 311.768R$ 1.437/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 708 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.955/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.849/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 1.819/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 312 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 550.326R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Caio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 703 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 445 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 687 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 775 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 291 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 554 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.514/m² | R$ 875 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 342 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 260 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 7.116/m² | R$ 420 mil |