Rua Marcello Muller, 431 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.039/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 407 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.039/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.720/m²
Financiadas—
- 14/04/2022433Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013407 m²R$ 1.100.000R$ 2.703/m²
- 01/02/2012433Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013407 m²R$ 300.000R$ 737/m²
- 25/07/2011433Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201375% transferido407 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 407 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.129/m² · 1 |
| 2012 | R$ 737/m² · 1 | R$ 713/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 921/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 40/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.441/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 458 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 417 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 764 mil |
| Nº 416 | Terreno | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 1 mi |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 468 | Casa | 8 | R$ 6.526/m² | R$ 535 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 644 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 474 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 879 mil |