Rua Marcello Muller, 200 (São Lucas)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.482/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 4.766/m²6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (291 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.521/m² – R$ 7.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 397

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da lista—
Financiadas99%
  1. 24/08/2026APTO 708 - TR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  2. 18/08/2026APTO 1307 - TR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  3. 24/08/2026APTO 1007 - TR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  4. 14/08/2026APTO 1305 - TR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  5. 20/08/2026APTO 1507 - TR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)2.000 m²R$ 380.500—
  6. 13/07/2026AP 1508, Torre 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  7. 13/07/2026AP 1708, Torre 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.090—
  8. 13/07/2026APTO 1705 TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  9. 08/07/2026APTO 1206 TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  10. 27/07/2026AP 1707, Torre 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)2.000 m²R$ 385.000—
  11. 24/07/2026AP 1201, Torre 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)2.000 m²R$ 383.000—
  12. 14/07/2026TORRE 02 APTO 1505Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 298 mil (80%)2.000 m²R$ 373.000—
  13. 22/07/2026AP 1703, Torre 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,22% transferidoSFH · R$ 298 mil (80%)2.000 m²R$ 373.000—
  14. 27/07/2026AP 1111, Torre 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 291 mil (80%)2.000 m²R$ 365.000—
  15. 30/07/2026AP 1607, Torre 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 268 mil (75%)2.000 m²R$ 355.409—
  16. 30/06/2026APTO 1101 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  17. 26/06/2026APTO 1001 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  18. 30/06/2026APTO 1101 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  19. 03/06/2026APTO 812 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  20. 26/06/2026APTO 912 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.000 m²R$ 386.000—
  21. 30/06/2026APTO 1208 TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 293 mil (80%)2.000 m²R$ 367.000—
  22. 26/06/2026APTO 902 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 274 mil (79%)2.000 m²R$ 348.281—
  23. 26/05/2026APTO 1012 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)2.000 m²R$ 383.000—
  24. 19/05/2026APTO 1301 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)2.000 m²R$ 383.000—
  25. 05/05/2026APTO 911 TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20190,23% transferidoSFH · R$ 305 mil (80%)2.000 m²R$ 381.000—

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
3.525 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~22 unidades de 93 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.107 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
393 de 397 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil2011201320172024R$ 1.192/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.760/m² · 1
2012R$ 1.008/m² · 3
2013R$ 2.503/m² · 2
2014R$ 818/m² · 3
2017R$ 1.036/m² · 1
2018R$ 1.858/m² · 1
2024R$ 1.192/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39399%
  • Sem financiamento informado41%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39399%R$ 136,5 mi
Sem financiamento informado41%R$ 15,5 mi

Calculadora

R$ 1.386.906R$ 4.766/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Marcello Muller

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 5.836/m²R$ 584 mil
Nº 62Casa1R$ 2.930/m²R$ 352 mil
Nº 74Casa2R$ 6.516/m²R$ 327 mil
Nº 85Loja1R$ 85/m²R$ 42 mil
Nº 127Casa1R$ 17.089/m²R$ 1,7 mi
Nº 211Casa1R$ 5.087/m²R$ 610 mil
Nº 239Loja1R$ 3.063/m²R$ 1,2 mi
Nº 273Casa1R$ 588/m²R$ 22 mil
Nº 291Casa1R$ 5.099/m²R$ 724 mil
Nº 353Casa2R$ 4.242/m²R$ 458 mil

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