Rua Marcello Muller, 1324 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.661/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 565 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.661/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 624 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.967/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 6.354/m²
Financiadas—
- 28/10/2024CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (80%)72 m²R$ 565.000R$ 7.847/m²
- 17/10/2017CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (43%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.847/m² · 1 | R$ 7.847/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.428/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.847/m² |
Calculadora
R$ 572.121R$ 5.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1085 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1290 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 10.003/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1426 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1477 | Loja | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 462 mil |