Rua Manuel da Costa, 764 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (casa, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.052/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 657 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 407 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.052/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 657 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 407 mil
Mediana da listaR$ 1.564/m²
Financiadas—
- 24/01/2019CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 406.692R$ 3.128/m²
- 25/07/2011CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 789/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.128/m² · 1 | R$ 3.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.908/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.170/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.868/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.128/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 407 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 481.788R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 721 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 573 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 271 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 875 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 855 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 402 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 829 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 799 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 535/m² | R$ 152 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 470 mil |