Rua Manuel da Costa, 451 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.446/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 799 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.446/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 799 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.444/m²
Financiadas—
- 18/10/2023CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 227 mil (34%)124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.908/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.170/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.868/m² · 3 |
Calculadora
R$ 481.788R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 720 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 572 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 271 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 874 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 854 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 402 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 829 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 535/m² | R$ 152 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 470 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 657 mil |