Rua Manuel da Costa, 318 (São Lucas)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2022
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.554/m²4 vendas · mediana R$ 590 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 480 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 25/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201336,98% transferido240 m²R$ 230.000—
- 13/11/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,5% transferidoSFH · R$ 310 mil (79%)240 m²R$ 390.000—
- 12/05/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201331,06% transferido240 m²R$ 225.000—
- 01/09/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,5% transferidoSFH · R$ 175 mil (44%)240 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 789/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.128/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.908/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.170/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.868/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 481.788R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 476 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 709 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 720 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 572 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 271 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 874 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 854 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 402 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 829 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 799 mil |