Rua José Macedo, 649 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (loja, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.024/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 249 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 490 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.024/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 753 mil (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.898/m²
Financiadas—
- 24/03/2021653Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978249 m²R$ 490.000R$ 1.968/m²
- 17/01/2020653Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978249 m²R$ 455.040R$ 1.827/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 472/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 945 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 942 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 683 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 660 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 846 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 849 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 723/m² | R$ 237 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 604 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 438 mil |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 799 mil |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 1,9 mi |