Rua João Graeber, 79 (São Lucas)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.041/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.041/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 100 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.041/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.020/m² – R$ 2.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas22%
- 23/12/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 11/12/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 11/12/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 11/12/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 18/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 178.686R$ 3.574/m²
- 12/09/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 25/08/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 188 mil (78%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 27/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 24/03/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 179 mil (80%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.017/m² · 4 | R$ 4.017/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.041/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 716 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 102.041R$ 2.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Graeber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 219 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.398/m² | R$ 429 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 661 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 399 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.938/m² | R$ 736 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 847 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 754 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.356/m² | R$ 720 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 870 mil |