Rua João Graeber, 164 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (loja, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.675/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 747 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.675/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (747 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 803/m²
Financiadas—
- 29/02/2016166 E 178Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971747 m²R$ 600.000R$ 803/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
580 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~15 unidades de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 803/m² · 1 | R$ 803/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos133%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 398 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Graeber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Apartamento | 9 | R$ 2.041/m² | R$ 100 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 429 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 660 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 399 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.935/m² | R$ 735 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 847 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 753 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.354/m² | R$ 720 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.084/m² | R$ 870 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 429 mil |