Rua Doutor Arnaldo Barbosa (São Lucas)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Doutor Arnaldo Barbosa, em São Lucas, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 610, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.422/m²4 vendas · mediana R$ 560 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 573 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas28%
- 25/08/2026Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 667CasaResidência · construído em 2003245 m²R$ 740.000R$ 3.020/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 324328Residência · construído em 2018169 m²R$ 670.000R$ 3.964/m²
- 20/05/2026Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 476CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 06/04/2026Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 111CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 30/12/2025Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 120VL RUTEResidência · construído em 196725% transferido170 m²R$ 90.000—
- 29/09/2025Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 135A VL RUTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202526,02% transferido282 m²R$ 665.000—
- 26/08/2025Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 135A VL RUTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFI · R$ 200 mil (40%)282 m²R$ 500.000—
- 14/08/2025Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 135A VL RUTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202527,63% transferido282 m²R$ 370.000—
- 17/06/2025Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 408VL CENTRALResidência · construído em 1975150 m²R$ 655.000R$ 4.367/m²
- 25/10/2024Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 289VL RUTEResidência · construído em 1967122 m²R$ 626.000R$ 5.131/m²
- 03/05/2024Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 308LT 90 JD OTTILIAResidência · construído em 197766,67% transferido85 m²R$ 340.000—
- 04/04/2024Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 473E 481Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 05/01/2024Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 136VL RUTEResidência · construído em 197040 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 04/12/2023Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 115CasaResidência · construído em 1987167 m²R$ 665.000R$ 3.982/m²
- 08/12/2023Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 135A VL RUTEResidência · construído em 1994140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 06/10/2023Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 639ANT 21Residência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (77%)94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 21/12/2022Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 589CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 311 mil (72%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 19/09/2022Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 610CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 508 mil (80%)100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 26/04/2022Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 43VL RUTEResidência · construído em 198850% transferido120 m²R$ 280.586—
- 30/06/2021Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 350CasaResidência · construído em 198587 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 04/03/2020Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 311JD OTTILIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 78 mil (13%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 16/10/2019Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 519CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (61%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 26/09/2019Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 434CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (58%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 22/10/2018Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 122VL RUTEResidência · construído em 1977200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 30/05/2018Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 438CasaResidência · construído em 2015106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 840/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.002/m² · 4 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.805/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.967/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.982/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.131/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.422/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.422/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 701125%
- Anos 801227%
- Anos 9036,8%
- 2000–200924,5%
- 2010 em diante920%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,8% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 20% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Operações societárias12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 640 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4191%
- Comercial horizontal24,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 91% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 100 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 573.976R$ 4.415/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Arnaldo Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 352 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 689 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.333/m² | R$ 427 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 542 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 418 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 788 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 575 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 592 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 455 mil |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 969/m² | R$ 436 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 711 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.347/m² | R$ 882 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 691 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 408 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 726 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 901 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 583 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 898 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 569 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 464 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 444 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 540 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 5.533/m² | R$ 553 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 509 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 373 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Arnaldo Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Arnaldo Barbosa?
A Rua Doutor Arnaldo Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Arnaldo Barbosa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Arnaldo Barbosa vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Arnaldo Barbosa?
É o nº 610, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Arnaldo Barbosa?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Doutor Arnaldo Barbosa, em São Lucas, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.