Rua Doutor Arnaldo Barbosa, 610 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.533/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.533/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 553 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.422/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 19/09/2022CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 508 mil (80%)100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 21/12/2017CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (70%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 22/08/2016CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 113.558R$ 1.136/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 840/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.002/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.805/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 4.967/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.982/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.131/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.367/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.422/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 114 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 573.976R$ 4.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Arnaldo Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 583 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 898 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 569 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 464 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 444 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 540 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 509 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 373 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 740 mil |