Rua dos Aires (São Lucas)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua dos Aires, em São Lucas, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.893/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 592 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.479/m² – R$ 7.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 521 mil
Mediana da listaR$ 5.244/m²
Financiadas50%
- 16/09/2024Rua dos Aires, 197apto 13Residência · construído em 19836,63% transferido96 m²R$ 182.500—
- 16/09/2024Rua dos Aires, 197apto 9Residência · construído em 19836,63% transferido96 m²R$ 182.500—
- 31/07/2024Rua dos Aires, 197CasaResidência · construído em 19836,62% transferido96 m²R$ 190.000—
- 29/05/2024Rua dos Aires, 197CasaResidência · construído em 19836,62% transferidoSFH · R$ 128 mil (72%)96 m²R$ 177.500—
- 09/04/2024Rua dos Aires, 197CasaResidência · construído em 19836,62% transferidoSFH · R$ 123 mil (68%)96 m²R$ 180.000—
- 23/03/2024Rua dos Aires, 90CasaResidência · construído em 197864 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 13/03/2024Rua dos Aires, 197apto 7Residência · construído em 19836,63% transferido96 m²R$ 150.000—
- 20/02/2024Rua dos Aires, 197CasaResidência · construído em 19836,77% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)96 m²R$ 190.000—
- 19/09/2023Rua dos Aires, 146CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (50%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 19/05/2023Rua dos Aires, 124CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (31%)124 m²R$ 521.000R$ 4.202/m²
- 01/12/2020Rua dos Aires, 197CasaResidência · construído em 198396 m²R$ 242.000R$ 2.521/m²
- 05/10/2020Rua dos Aires, 82CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 11/09/2020Rua dos Aires, 152CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (51%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 01/09/2020Rua dos Aires, 130CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 357 mil (79%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 14/11/2018Rua dos Aires, 141CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (42%)82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 20/12/2017Rua dos Aires, 2222 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198812,5% transferido97 m²R$ 19.000—
- 20/12/2017Rua dos Aires, 28CasaResidência · construído em 197012,5% transferido30 m²R$ 6.000—
- 27/10/2017Rua dos Aires, 145CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (45%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 05/04/2012Rua dos Aires, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido110 m²R$ 22.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
16 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.500/m² · 4 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.434/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.434/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 7026,7%
- Anos 80930%
- 2010 em diante1757%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 273 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 456 mil |
| Anos 80 | 9 | 30% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 17 | 57% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 48% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 478 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 45% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1137%
- Residencial horizontal1963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 37% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 63% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 591.962R$ 7.893/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 257 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 370 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 513 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 5.468/m² | R$ 252 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 628 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 666 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 707 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 691 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 592 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.279/m² | R$ 696 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 4.497/m² | R$ 162 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Aires
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Aires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Aires é de R$ 4.591/m², 10% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Aires?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua dos Aires vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Aires?
É o nº 96, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Aires?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua dos Aires, em São Lucas, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.