Rua dos Aires, 96 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.468/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.468/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 252 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.403/m² – R$ 5.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.013/m²
Financiadas—
- 28/03/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 14/02/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (57%)44 m²R$ 212.000R$ 4.818/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.013/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 478 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 202.021R$ 4.591/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 257 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 370 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 513 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 628 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 666 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 707 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 691 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 592 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.279/m² | R$ 696 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 4.497/m² | R$ 162 mil |