Rua Bento Sabino dos Reis (São Lucas)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Bento Sabino dos Reis, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.319/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 577 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.999/m² – R$ 3.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.696/m²
Financiadas40%
- 17/07/2026Rua Bento Sabino dos Reis, 299CasaResidência · construído em 1995224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 01/04/2026Rua Bento Sabino dos Reis, 317CasaResidência · construído em 1979113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 05/02/2026Rua Bento Sabino dos Reis, 2134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 40.000R$ 296/m²
- 26/12/2025Rua Bento Sabino dos Reis, 155CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 500 mil (79%)174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 05/04/2025Rua Bento Sabino dos Reis, 287CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (79%)129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 11/06/2024Rua Bento Sabino dos Reis, 284J SOFIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFI · R$ 210 mil (49%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 15/03/2024Rua Bento Sabino dos Reis, 174CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (28%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 13/11/2023Rua Bento Sabino dos Reis, 348J SOFIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (76%)80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 26/09/2023Rua Bento Sabino dos Reis, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770,83% transferido84 m²R$ 188.919—
- 03/08/2023Rua Bento Sabino dos Reis, 423CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 26/06/2023Rua Bento Sabino dos Reis, 307CasaResidência · construído em 1965106 m²R$ 65.000R$ 613/m²
- 16/03/2023Rua Bento Sabino dos Reis, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (89%)42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- 21/11/2022Rua Bento Sabino dos Reis, 500CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 188 mil (70%)74 m²R$ 268.500R$ 3.628/m²
- 07/07/2022Rua Bento Sabino dos Reis, 575CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 13/05/2022Rua Bento Sabino dos Reis, 431CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986191 m²R$ 435.000R$ 2.277/m²
- 21/09/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 130CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 275 mil (71%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 05/08/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 318CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (80%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 10/08/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 585CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 15/07/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 173CASA AResidência · construído em 2007SFH · R$ 383 mil (85%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 23/06/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 389VILA FLORINDAResidência · construído em 1976SFH · R$ 199 mil (71%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 15/01/2021Rua Bento Sabino dos Reis, 77CASA BResidência · construído em 201784 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 01/10/2020Rua Bento Sabino dos Reis, 155CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (26%)174 m²R$ 560.000R$ 3.218/m²
- 11/08/2020Rua Bento Sabino dos Reis, 300J SOFIAResidência · construído em 1975160 m²R$ 270.000R$ 1.688/m²
- 19/08/2020Rua Bento Sabino dos Reis, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido138 m²R$ 186.000—
- 01/06/2020Rua Bento Sabino dos Reis, 249E 251Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197680 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
14 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.120/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.051/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.628/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.976/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.651/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692244%
- Anos 701428%
- Anos 80510%
- Anos 9012%
- 2000–200948%
- 2010 em diante48%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 14 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 4 | 8% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 8% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Consórcio12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 60% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 279 mil |
Calculadora
R$ 577.434R$ 3.319/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Sabino dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 253 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.891/m² | R$ 875 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 726 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 517 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 580 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 403 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 403 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 644 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 362 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 398 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 3.863/m² | R$ 502 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 750 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 602 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 444 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 347 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 109 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 334 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 3.949/m² | R$ 509 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 600 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 399 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 78 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 387 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 602 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 565 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 258 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 373 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 381 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 207 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 597 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 349 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 424 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 558 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 241 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 327 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 199 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 344 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Sabino dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Sabino dos Reis?
A Rua Bento Sabino dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Sabino dos Reis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Bento Sabino dos Reis vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Sabino dos Reis?
É o nº 77, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Sabino dos Reis?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Bento Sabino dos Reis, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.