Rua Adolfo Schnabel, 132 (São Lucas)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.242/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.242/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 140 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.152/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas14%
- 03/12/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 22/10/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 14/10/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 134.000R$ 4.061/m²
- 29/04/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 167.000R$ 5.061/m²
- 06/09/2024AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 11/06/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
- 16/08/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 190 mil (100%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 22/03/2023AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 145.120R$ 4.268/m²
- 21/12/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 28/11/2022AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (90%)33 m²R$ 161.100R$ 4.882/m²
- 21/10/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 13/10/2022AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 30/09/2022AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 251.000R$ 4.922/m²
- 10/03/2022AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
957 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~121 unidades de 33 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.037/m² · 6 | R$ 4.037/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.199/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.612/m² · 2 | R$ 4.612/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.652/m² · 4 | R$ 4.242/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 161 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 137.000R$ 4.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Schnabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 231 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 372 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.374/m² | R$ 422 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 1.999/m² | R$ 292 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 24.386/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 13 | R$ 6.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 473 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 454 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 148 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 239 mil |