Rua Adolfo Schnabel, 100 (São Lucas)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.997/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.997/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 292 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.152/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.610/m²
Financiadas70%
- 06/10/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1988146 m²R$ 258.000R$ 1.767/m²
- 24/11/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 172 mil (80%)146 m²R$ 215.000R$ 1.473/m²
- 09/01/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 124 mil (44%)146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 22/12/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 201 mil (84%)146 m²R$ 240.000R$ 1.644/m²
- 10/09/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 113 mil (50%)146 m²R$ 225.000R$ 1.541/m²
- 28/07/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 146 mil (79%)146 m²R$ 185.000R$ 1.267/m²
- 10/08/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198875% transferido146 m²R$ 205.000—
- 17/05/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 133 mil (67%)146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 05/06/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 53 mil (23%)146 m²R$ 235.000R$ 1.610/m²
- 24/04/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 146 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.037/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.695/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.612/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 823 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 137.000R$ 4.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Schnabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 231 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 372 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.376/m² | R$ 422 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 14 | R$ 4.242/m² | R$ 140 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 24.413/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 13 | R$ 6.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 474 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 454 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 148 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 239 mil |