Avenida Vila Ema, 2208 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 160 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.126/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.631/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas—
- 24/07/2026APTO 1012Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 23/03/2026APTO 1608Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 133.575R$ 3.610/m²
- 15/12/2025APTO 1707Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
- 18/09/2025APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 171.305R$ 4.508/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.253 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 104 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 83 |
| 2013 | — | R$ 2.402/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.712/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 2.566/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 100 |
| 2020 | — | R$ 2.794/m² · 113 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 265 |
| 2022 | — | R$ 3.212/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 92 |
| 2024 | — | R$ 3.933/m² · 113 |
| 2025 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 4.183/m² · 116 |
| 2026 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 103 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 680 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 363.109R$ 4.126/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2152 | Apartamento | 10 | R$ 3.871/m² | R$ 135 mil |
| Nº 2180 | Apartamento | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 210 mil |
| Nº 2215 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 642 mil |
| Nº 2219 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2258 | Apartamento | 24 | R$ 4.126/m² | R$ 179 mil |
| Nº 2322 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 658 mil |
| Nº 2335 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.079/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2349 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.132/m² | R$ 728 mil |
| Nº 2359 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 996 mil |
| Nº 2362 | Loja | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 785 mil |