Avenida Vila Ema, 1916 (São Lucas)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.681/m²6 vendas · mediana R$ 629 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 611 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas43%
- 13/08/2026AP 184 - T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,32% transferido180 m²R$ 1.056.172—
- 31/08/2026AP. 162-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,27% transferido180 m²R$ 823.525—
- 29/07/2026ap. 182-T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,23% transferido180 m²R$ 657.972—
- 10/06/2026AP.202-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,24% transferido180 m²R$ 720.000—
- 22/06/2026APTO 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20082,18% transferidoSFH · R$ 317 mil (52%)180 m²R$ 606.794—
- 19/06/2026ap.108-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,22% transferido180 m²R$ 597.550—
- 09/06/2026ap.87-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,22% transferido180 m²R$ 548.496—
- 25/05/2026AP 114 T 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferido180 m²R$ 1.000.000—
- 27/05/2026ap. 158-T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20082,96% transferido180 m²R$ 832.698—
- 29/05/2026AP.84-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20082,23% transferido180 m²R$ 608.212—
- 30/04/2026APTO 36 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,27% transferidoSFH · R$ 604 mil (72%)180 m²R$ 838.000—
- 30/04/2026APTO 128 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 313 mil (37%)180 m²R$ 837.069—
- 08/04/2026ap. 132-T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,24% transferido180 m²R$ 668.194—
- 01/04/2026AP 153 TR 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 419 mil (64%)180 m²R$ 650.000—
- 20/04/2026ap. 56-T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,24% transferido180 m²R$ 644.678—
- 25/03/2026APTO 194 TORRE 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,01% transferidoConsórcio · R$ 614 mil (75%)180 m²R$ 815.100—
- 20/03/2026APTO 121 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 375 mil (47%)180 m²R$ 802.691—
- 30/03/2026APTO 161 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 290 mil (37%)180 m²R$ 785.232—
- 20/03/2026APTO 51 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 510 mil (70%)180 m²R$ 728.536—
- 20/03/2026APTO - 77 TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 446 mil (65%)180 m²R$ 690.000—
- 06/03/2026Ap 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20082,18% transferido180 m²R$ 632.016—
- 06/03/2026ap 203 torre 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,02% transferidoConsórcio · R$ 431 mil (74%)180 m²R$ 581.054—
- 20/03/2026APTO 51 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,29% transferido180 m²R$ 524—
- 26/02/2026Ap 151 Torre 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20082,96% transferidoSFH · R$ 709 mil (75%)180 m²R$ 950.000—
- 20/02/2026APTO 165 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (46%)180 m²R$ 780.000—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
630 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 741 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
15 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 963/m² · 2 |
| 2012 | R$ 947/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.644/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.080/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.902/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Consórcio25,7%
- Sem financiamento informado2057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 2 | 5,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 57% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3574%
- Cessões de direitos1123%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 74% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 23% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 612.260R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1814 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1866 | Loja | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 7.473/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1886 | Outros | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2014 | Apartamento | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 112 mil |
| Nº 2028 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 495 mil |