Avenida Morais Costa, 838 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 5.660/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.660/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 300 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.241/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~1.610 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.782/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
Financiadas—
- 07/08/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197853 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
211 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 663/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.908/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 2 |
Calculadora
R$ 6.828.661R$ 4.241/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morais Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 392 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 318 mil |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 535/m² | R$ 48 mil |
| Nº 830 | Casa | 2 | R$ 5.651/m² | R$ 972 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 521 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 473 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 516 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 426 mil |
| Nº 940 | Casa | 4 | R$ 4.624/m² | R$ 349 mil |
| Nº 979 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 1,1 mi |