Avenida Morais Costa, 940 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.627/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 349 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.106/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 27/05/2024CASA BResidência · construído em 201375 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 20/11/2020CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (38%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 15/10/2014CASA CResidência · construído em 201376 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 27/03/2014CASA AResidência · construído em 201376 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.328/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.126/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.113/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.153/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 559.091R$ 3.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morais Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 520 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 473 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 516 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 426 mil |
| Nº 979 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 395 mil |