Rua S Francisco de Assis (São Domingos)
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua S Francisco de Assis, em São Domingos, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.878/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 885, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.878/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 195
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 384 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.878/m²15 vendas · mediana R$ 385 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 384 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas45%
- 21/07/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/07/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (56%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 31/07/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 22/06/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 18/06/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- 16/06/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 26/06/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (52%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 08/05/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (92%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 03/02/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 25/02/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 56 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 19/01/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 19/01/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 282.828R$ 2.916/m²
- 19/01/2026Rua S Francisco de Assis, 885AP 56 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 276.575R$ 2.851/m²
- 04/12/2025Rua S Francisco de Assis, 885AP 88 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 12/11/2025Rua S Francisco de Assis, 885AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 215 mil (49%)109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 29/08/2025Rua S Francisco de Assis, 885AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 07/11/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (83%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 29/10/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 25 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 351 mil (90%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 12/09/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 20/09/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 260.306R$ 2.629/m²
- 26/08/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 18 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (55%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 26/07/2024Rua S Francisco de Assis, 885AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
70 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | — | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 6 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 6 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.871/m² · 6 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.960/m² · 7 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 13 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 3.176/m² · 7 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 13 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.593/m² – R$ 2.691/m² | 1 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.788/m² | 2 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.886/m² | 1 |
| R$ 2.886/m² – R$ 2.983/m² | 2 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.081/m² | 0 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.276/m² | 3 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.373/m² | 0 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.666/m² | 2 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.763/m² | 2 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 3.958/m² | 3 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.056/m² | 4 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.153/m² | 0 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.251/m² | 1 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.348/m² | 0 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969115,7%
- Anos 70115,7%
- Anos 804925%
- Anos 9042,1%
- 2000–200994,6%
- 2010 em diante11057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 5,7% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 5,7% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 49 | 25% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,1% | R$ 877 mil |
| 2000–2009 | 9 | 4,6% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 110 | 57% | R$ 40,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4830%
- Minha Casa Minha Vida2113%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado9157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 30% | R$ 20,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 13% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 57% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17891%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas73,6%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 91% | R$ 58,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 920 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 144 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9147%
- Residencial horizontal5930%
- Comercial horizontal4322%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 91 | 47% | R$ 31,2 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 30% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 43 | 22% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 77 mil |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 383.878R$ 3.878/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Francisco de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 475 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 239 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 763 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.302/m² | R$ 538 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 9.575/m² | R$ 756 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 8.459/m² | R$ 753 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.424/m² | R$ 469 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 485 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 526 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 577 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.146/m² | R$ 960 mil |
| Nº 195 | Casa | 4 | R$ 5.075/m² | R$ 670 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 946 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 284 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 438 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 814 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 924 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 847 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 739 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 5.462/m² | R$ 912 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 711 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 800 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 729 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 740 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 576 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 427 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 459 mil |
| Nº 586 | Casa | 3 | R$ 5.820/m² | R$ 565 mil |
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.076/m² | R$ 409 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 786 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 773 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 479 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 310 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 611 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 295 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 381 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 78 | R$ 3.878/m² | R$ 385 mil |
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Francisco de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Francisco de Assis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Francisco de Assis é de R$ 3.878/m², 14% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Francisco de Assis?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua S Francisco de Assis vale cerca de R$ 384 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Francisco de Assis?
É o nº 885, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Francisco de Assis?
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua S Francisco de Assis, em São Domingos, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.