Rua S Francisco de Assis, 885 (São Domingos)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.878/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.878/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 385 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.878/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas41%
- 21/07/2026AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/07/2026AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (56%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 31/07/2026AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 22/06/2026AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 18/06/2026AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- 16/06/2026AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 26/06/2026AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (52%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 08/05/2026AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (92%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 03/02/2026AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 25/02/2026AP 56 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 19/01/2026AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 19/01/2026AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 282.828R$ 2.916/m²
- 19/01/2026AP 56 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 276.575R$ 2.851/m²
- 04/12/2025AP 88 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 12/11/2025AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 215 mil (49%)109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 29/08/2025AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 07/11/2024AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (83%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 29/10/2024AP 25 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 351 mil (90%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 12/09/2024AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 20/09/2024AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 260.306R$ 2.629/m²
- 26/08/2024AP 18 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (55%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 26/07/2024AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 12/06/2024AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 31/10/2023AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 302.500R$ 2.775/m²
- 20/10/2023AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201499 m²R$ 292.508R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.368 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 770 mil
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
33 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.692/m² · 6 | R$ 2.692/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 6 | R$ 2.804/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.871/m² · 6 | R$ 2.871/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.960/m² · 7 | R$ 2.960/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 13 | R$ 3.367/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.176/m² · 7 | R$ 3.176/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 13 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.593/m² – R$ 2.691/m² | 1 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.788/m² | 2 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.886/m² | 1 |
| R$ 2.886/m² – R$ 2.983/m² | 2 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.081/m² | 0 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.276/m² | 3 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.373/m² | 0 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.666/m² | 2 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.763/m² | 2 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 3.958/m² | 3 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.056/m² | 4 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.153/m² | 0 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.251/m² | 1 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.348/m² | 0 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3240%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 40% | R$ 12 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 59% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8089%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 89% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 920 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 744 mil |
Calculadora
R$ 383.878R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Francisco de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 3 | R$ 5.820/m² | R$ 565 mil |
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.076/m² | R$ 409 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 786 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 773 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 479 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 310 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 611 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 295 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 381 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 1,6 mi |