Avenida do Anastacio (São Domingos)
A Prefeitura registrou 1.152 compras e vendas na Avenida do Anastacio, em São Domingos, desde 2011 (769 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.479/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2409, com 232 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.479/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.152
- 769 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.479/m²27 vendas · mediana R$ 460 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 551
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas93%
- 12/08/2026Avenida do Anastacio, 2409AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 258 mil (60%)c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 19/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)AP 501 TR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 347.000—
- 14/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)T8 , AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 20/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 4 AP 213Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 19/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)AP 301 Torre 1 S1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 14/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 4 APTO 212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.877—
- 14/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 4 APTO 1007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 299.599—
- 17/08/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 4 AP 403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
- 03/08/2026Avenida do Anastacio, 2409AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 76.000R$ 792/m²
- 07/07/2026Avenida do Anastacio, 2409AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 22/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)APTM 401 TR 7Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.000—
- 20/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 7 AP 511Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.000—
- 17/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 4 APTO 1008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 16/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)APT 309 TORRE 6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 08/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)APTO 501 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 343.750—
- 20/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 7 AP 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 238 mil (80%)—R$ 297.000—
- 30/07/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)T7 , AP 411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 226 mil (77%)—R$ 293.600—
- 24/06/2026Avenida do Anastacio, 1250AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 11/06/2026Avenida do Anastacio, 1250AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 477 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 605.000R$ 5.307/m²
- 18/06/2026Avenida do Anastacio, 2409AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201096 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 26/06/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)APTO 701 TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 426 mil (90%)—R$ 473.000—
- 03/06/2026Avenida do Anastacio, 2409AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (36%)c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 01/06/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 6 AP 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 287 mil (80%)—R$ 359.000—
- 30/06/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)T1 AP 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (80%)—R$ 347.000—
- 30/06/2026Avenida do Anastacio, s/nº (perto do nº 745)TORRE 8 AP 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
773 de 1.109 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
43
20 leilões/retomadas · 140 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.325/m² · 29 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.371/m² · 31 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 33 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 31 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 3.210/m² · 26 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.177/m² · 12 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 3.504/m² · 15 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 3.560/m² · 16 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 3.672/m² · 16 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 3.391/m² · 17 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 24 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 4.079/m² · 17 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 4.105/m² · 23 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.482/m² · 20 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 25 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.479/m² · 16 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.479/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 755/m² – R$ 997/m² | 1 |
| R$ 997/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.479/m² | 0 |
| R$ 1.479/m² – R$ 1.721/m² | 1 |
| R$ 1.721/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.203/m² | 0 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.445/m² | 0 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.686/m² | 1 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.927/m² | 0 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.169/m² | 1 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.410/m² | 2 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.651/m² | 2 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.893/m² | 1 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.134/m² | 2 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.375/m² | 9 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.617/m² | 19 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.858/m² | 10 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.099/m² | 6 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.341/m² | 4 |
| R$ 5.341/m² – R$ 5.582/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7055455%
- Anos 80161,6%
- Anos 90585,8%
- 2000–200932933%
- 2010 em diante505%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 554 | 55% | R$ 253,9 mi |
| Anos 80 | 16 | 1,6% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 58 | 5,8% | R$ 20,8 mi |
| 2000–2009 | 329 | 33% | R$ 126,4 mi |
| 2010 em diante | 50 | 5% | R$ 19,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26928%
- Minha Casa Minha Vida50052%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado18619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 269 | 28% | R$ 106,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 500 | 52% | R$ 169,1 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 186 | 19% | R$ 129,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.10996%
- Cessões de direitos90,8%
- Execuções, leilões e retomadas201,7%
- Operações societárias50,4%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos80,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.109 | 96% | R$ 467 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 1,7% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,4% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 0,7% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41141%
- Residencial horizontal444,3%
- Comercial vertical54254%
- Comercial horizontal70,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno50,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 411 | 41% | R$ 141 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 4,3% | R$ 35,1 mi |
| Comercial vertical | 542 | 54% | R$ 244,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 0,7% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 5 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.479/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida do Anastacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 941 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 947 mil |
| Nº 293 | Outros | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 704 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 854 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 565 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 826 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 9.659/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.860/m² | R$ 45,3 mi |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 26 | R$ 6.015/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 93 | R$ 4.386/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1555 | Loja | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1593 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1621 | Loja | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1670 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1684 | Casa | 1 | R$ 7.880/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1728 | Casa | 2 | R$ 4.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1729 | Loja | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1757 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1938 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 705 mil |
| Nº 2409 | Apartamento | 232 | R$ 4.505/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida do Anastacio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Anastacio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida do Anastacio é de R$ 4.479/m², 1% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Anastacio?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida do Anastacio vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Anastacio?
É o nº 2409, com 232 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Anastacio?
A Prefeitura registrou 1.152 compras e vendas na Avenida do Anastacio, em São Domingos, desde 2011, das quais 769 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.