Avenida do Anastacio, 1250 (São Domingos)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.386/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 582 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas40%
- 24/06/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 11/06/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 477 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 605.000R$ 5.307/m²
- 25/03/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga117 m²R$ 582.000R$ 4.974/m²
- 18/12/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga94 m²R$ 310.132R$ 3.299/m²
- 26/11/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 10/09/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 18/07/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga97 m²R$ 458.000R$ 4.722/m²
- 28/07/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga94 m²R$ 140.000R$ 1.489/m²
- 25/04/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 273 mil (61%)c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 12/03/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 14/03/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga117 m²R$ 291.400R$ 2.491/m²
- 07/11/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 356 mil (68%)c/ vaga117 m²R$ 525.000R$ 4.487/m²
- 11/11/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 26/04/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 497 mil (85%)c/ vaga143 m²R$ 585.000R$ 4.091/m²
- 11/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 16/01/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 14/08/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 31/08/2023AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 07/07/2023AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 17/07/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 363 mil (78%)c/ vaga117 m²R$ 463.000R$ 3.957/m²
- 29/05/2023AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
- 02/05/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga94 m²R$ 74.035R$ 788/m²
- 17/03/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 08/09/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 26/07/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.254 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 582 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
25 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 14 | R$ 2.325/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.851/m² · 7 | R$ 2.371/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.149/m² · 8 | R$ 3.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 6 | R$ 3.438/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.567/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.177/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.404/m² · 7 | R$ 3.504/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 3.672/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.838/m² · 6 | R$ 3.958/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.079/m² · 5 | R$ 4.079/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.105/m² · 7 | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 5 | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.539/m² · 8 | R$ 4.688/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.974/m² · 3 | R$ 4.479/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.974/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.790/m² – R$ 1.970/m² | 0 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.151/m² | 0 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.331/m² | 0 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.512/m² | 1 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.692/m² | 0 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.873/m² | 0 |
| R$ 2.873/m² – R$ 3.053/m² | 0 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.233/m² | 0 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.414/m² | 2 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.775/m² | 0 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.955/m² | 0 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.136/m² | 1 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.316/m² | 1 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.497/m² | 4 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.677/m² | 0 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.858/m² | 3 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.038/m² | 1 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.219/m² | 0 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.399/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2438%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 38% | R$ 11,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 60% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10187%
- Cessões de direitos65,2%
- Execuções, leilões e retomadas54,3%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 87% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,2% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 824 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Anastacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 947 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 26 | R$ 6.015/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1555 | Loja | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1593 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 786 mil |