Avenida do Anastacio, 1240 (São Domingos)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.015/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.015/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.416/m²
Financiadas18%
- 19/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 1.220.000R$ 6.040/m²
- 23/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 695 mil (100%)202 m²R$ 695.137R$ 3.441/m²
- 22/08/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 912 mil (80%)202 m²R$ 1.140.000R$ 5.644/m²
- 23/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (19%)202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
- 18/04/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 07/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 790.000R$ 3.911/m²
- 22/01/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 13/04/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 685.000R$ 3.391/m²
- 30/08/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 29/08/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 05/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 350.275R$ 1.734/m²
- 10/03/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 11/03/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 650.000R$ 3.218/m²
- 05/10/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 372.914R$ 1.846/m²
- 27/03/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 598.500R$ 2.963/m²
- 26/02/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 354.160R$ 1.753/m²
- 26/01/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 580.000R$ 2.871/m²
- 24/10/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 400.000R$ 1.980/m²
- 28/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 805.000R$ 3.985/m²
- 09/08/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 740.000R$ 3.663/m²
- 28/01/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 377.000R$ 1.866/m²
- 14/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 376.131R$ 1.862/m²
- 05/10/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 550.000R$ 2.723/m²
- 17/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 440.000R$ 2.178/m²
- 25/09/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009202 m²R$ 396.388R$ 1.962/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.959 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~22 unidades de 202 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 695 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.325/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.178/m² · 5 | R$ 2.371/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.663/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.359/m² · 4 | R$ 3.210/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.926/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 4.079/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.040/m² · 1 | R$ 4.479/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.040/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 373 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 546 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Anastacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 947 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1250 | Apartamento | 93 | R$ 4.386/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1555 | Loja | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1593 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 786 mil |