Rua Visconde de Taunay, 443 (Santo Amaro)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.301/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.301/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1 mi (236 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.684/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~386 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas24%
- 03/08/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.015.000R$ 4.301/m²
- 22/06/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 248.186R$ 1.149/m²
- 14/05/2026AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 405 mil (28%)c/ vaga236 m²R$ 1.425.000R$ 6.038/m²
- 04/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.330.000R$ 5.636/m²
- 10/06/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²
- 11/11/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.220.000R$ 5.169/m²
- 19/11/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
- 31/01/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 215.301R$ 912/m²
- 20/12/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (39%)c/ vaga236 m²R$ 1.280.000R$ 5.424/m²
- 28/11/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 830.717R$ 3.520/m²
- 25/09/2023AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.325.000R$ 5.614/m²
- 17/02/2023AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.230.000R$ 5.212/m²
- 18/01/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
- 25/11/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 123 mil (11%)c/ vaga216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 15/08/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 900.000R$ 4.167/m²
- 12/07/2022AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²
- 23/06/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 221.965R$ 1.028/m²
- 20/04/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 883 mil (75%)c/ vaga236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
- 07/10/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 990 mil (90%)c/ vaga216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 19/10/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 375 mil (35%)c/ vaga236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 06/09/2021AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (79%)c/ vaga249 m²R$ 1.015.000R$ 4.076/m²
- 27/09/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 222.976R$ 945/m²
- 19/07/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 1.036.000R$ 4.796/m²
- 24/02/2021AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (34%)c/ vaga236 m²R$ 1.030.000R$ 4.364/m²
- 27/01/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 186.336R$ 790/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.403 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~60 unidades de 236 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 5 | R$ 2.284/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.640/m² · 5 | R$ 1.980/m² · 16 |
| 2013 | R$ 873/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 5.379/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 6 | R$ 3.814/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.364/m² · 7 | R$ 4.796/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.958/m² · 5 | R$ 5.093/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.324/m² · 5 | R$ 5.374/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.958/m² · 3 | R$ 5.959/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.466/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 6.361/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos35,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 36,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,5% | R$ 804 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.580.000R$ 6.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Taunay
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 34 | R$ 11.119/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 904 mil |
| Nº 479 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 490 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 44 | R$ 6.782/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 24 | R$ 9.089/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 1 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 768 | Casa | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 831 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 1,4 mi |